Neuwertige, erstklassig erhaltene Eigentumswohnung mit Garten
3200 Ober-Grafendorf
Beschreibung
Diese 2 Jahre junge Wohnung mit eigenem Garten erwartet neue Eigentümer !
- 4 Zimmer
- 2 (!) Bäder - eines mit Dusche und Waschbecken, eines mit Wanne und Waschbecken - wobei die Möglichkeit bestünde diese zu EINEM Badezimmer zu vereinen (=großes Bad)
- Terrasse vom Wohnzimmer zu betreten
- Hochwertig ausgeführte Bausubstanz und Details
- Barrierefrei
- Neuwertige DAN-Küche mit Markengeräten
- Eingezäunter Garten mit "Türl"
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - alle mit Außenrollo
- Überall energieeffiziente Bodenheizung / ohne Wartung und ohne Servicekosten da Fernwärme
- Kellerabteil
- Eigener Parkplatz im Eigentum inklusive
- E-Ladestationen in Vorbereitung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Rollladen
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 23.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,72
- gültig bis 30.04.2030
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Fläche ca. 95,81 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 320.000,00 € |
Betriebskosten: | 169,60 € |
Reparaturrücklage: | 63,60 € |
Umsatzsteuer: | 16,96 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 250,16 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Sowohl beim Kaufpreis als auch bei den Betriebskosten ist der Parkplatz bereits INKLUDIERT !
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 60
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 95,81 m2
- Wohnfläche ca. 95,81 m2
- Gartenfläche ca. 57,27 m2
- Terrassenfläche ca. 2,48 m2
- Gesamtfläche ca. 95,81 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 23.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,72
- gültig bis 30.04.2030
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Juni 2025